2020年一建《建设工程经济》科目重要知识

1.利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。在工程经济中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

2.利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。决定利率高低的因素有：

(1)利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

(2)在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

(3)借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。

(4)通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

(5)借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高;反之利率就低。

3.利息计算的方法：

(1)单利。所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

(2)复利。所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。

重点二：现金流量图的绘制

1.现金流量图是反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。

2.现金流量图的作图方法和规则：

(1)以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。

(2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。

(3)在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值即可。

(4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。